P2P網路借貸平台在英美等發達國家發展已相對完善，新型的理財模式已被身處網路時台中房屋二胎代的大眾所接受，成為繼第三方支付後最受歡迎的金融科技產品。網路借貸指的是借貸過程中，資料與資金、合同、手續等可透過網路及媒合平台來實現，也是未來金融服務的發展趨勢。
新金融科技時代的最佳理財台中二胎貸款工具
互利金融（P2P Lending）在台灣才剛萌芽，廣潤線上金流公司，將於2018年4月下旬正式上線，將成為台灣互利金融（P2P Lending）的新平台之一。公司除了在網路上推動金融科技的新知外，亦不定期舉辦金融財經講座分享正確的理財借貸觀念及趨勢，期望在2020年成為台灣業界前三大互利金融（P2P lending）之規模。
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
廣潤線上金流（環球貸）為公正客觀之第三方中介平台，申貸人可透過其媒合下支付合理的利息費用來獲取所需的資金，使資金得到更靈活的運用；在互利金融的觀念下，環球貸的P2台中民間二胎P線上金流平台投資可以媒合出借人與申貸人適合的利率等級標的之區間範圍為2.7?19.1％！環球貸所採取的媒合方式為單純一對一借貸型態，透過風險控管機制來給予申貸人評分與估算違約率，並搭配風險履約保證金機制以提供出借人更多重保障，協助借貸雙方能更安心地進行理財規畫及資金活化。環球貸不僅是一家有公信力的P2P Lending線上金流平台，亦能為客戶量身打造真正滿足借貸雙方的金融借貸需求與供給的全新互惠金融環境。
無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
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